每本房产证书都有唯一的编号，例如京房权证昌字第xxxxxx号，大概意思是北京市昌平区的房产，方便管理与房管局登记备案查询等。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的百分之一道百分之十来增收。办理房屋所有权登记须带证件主要是房屋所有权初始登记，登记申请书，申请人身份证明，建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告，其他必要材料等。
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